Prins Clausplein 4, Moordrecht

Unieke en speels ingedeelde kwadrantwoning van bouwjaar 1985 met energielabel A. De woning is goed onderhouden en geïsoleerd en voorzien van een zonnige tuin, aangebouwde grote berging en een dakterras. De ligging is super centraal: aan een rustig binnenhofje én nabij de gezellige dorpskern met winkels waaronder twee supermarkten, restaurants en openbaar vervoer voorzieningen.
Kom je ook kijken?

Bouwjaar 1985, 68 m² woonoppervlakte + zolder 7 m² oppervlakte, aangebouwde berging 5 m² overige oppervlakte en houten berging 3 m², 268 m³ inhoud en gelegen op 85 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree hal met vernieuwde meterkast en met een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet, mozaïek betegeling en hardstenen fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is lekker licht door het zijraam en de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Er is een diepe bergkast en de vloer is afgewerkt met massieve hardhouten vloerdelen (Jatoba). De keuken biedt veel ruimte en is in moderne uitvoering en voorzien van vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, moderne afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de hal trapopgang naar de slaapverdieping.
1e verdieping: overloop, grote slaapkamer met vaste schuifwandenkast en toegang tot het zonneterras van ca. 5 m². Tweede grote slaapkamer met ramen aan twee zijden en eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel, sierradiator en witte betegeling en een mozaïek tegelwand. De eerste verdieping is voorzien van dezelfde Jatobavloer, met uitzondering van de tweede slaapkamer die is voorzien van laminaat.
2e verdieping: Zolderkamer met veel bergruimte, dakraam, opstelplaats van de C.V.-combiketel (2007) en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: de tuin is deels bestraat en deels voorzien van en hardhouten vlonder. De ligging op het westen maakt dat je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten!
De aangebouwde berging is via de tuin en de voorzijde te bereiken. Tevens is er een extra houten berging geplaatst.

Bijzonderheden:
* Een ideale woning voor de starter en voor een klein gezin, een zeer complete woning op goede locatie in het centrum van Moordrecht.
* Energielabel A: de woning is o.a. voorzien van veelal kunststof kozijnen met HR dubbel glas, vloer- en gevelisolatie, dakisolatie en 6 zonnepanelen (eigendom en geplaatst eind 2024)
* In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd.
* In 2020 is de meterkast vernieuwd.
* Moderne keuken, badkamer en toilet. Goede vloerafwerkingen.
* Lichte kwadrantwoning door de vele ramen!
* Leuke en goed aangelegde, zonnige achtertuin met bestrating en hardhouten vlonder.
* Aan de voorzijde fijne ligging aan rustig pleintje.
* De oplevering kan plaats vinden in eerste kwartaal 2026.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM MAKELAAR MEE!